Недвижимость

Покупка недвижимости в Новой Зеландии

Недвижимость в Новой Зеландии вызывает немалый интерес у российских покупателей. Ведь стать обладателем недвижимого имущества в этой стране, значит не только выгодно инвестировать средства, но и получить возможность переехать туда на постоянное место жительства. В этой связи стоит отметить, что лицам, которые являются собственниками недвижимости в Новой Зеландии гораздо проще могут получить гражданство.В чем же причина такой популярности недвижимости Новой Зеландии?• Цены на недвижимость в этой стране постоянно растут.• Частные дома, в том числе и для иностранцев стоят относительно недорого.• Экономика Новой Зеландии стабильна.• Программы кредитования доступны.• Жилая недвижимость, по желанию владельца, может быть переоборудована в коммерческую.Недвижимость, которую покупает иностранец в Новой Зеландии, сразу же переходит в его собственность. Весь процесс длится от трех до четырех недель. На формирование цен на недвижимость в Новой Зеландии влияют несколько факторов. Главными из которых являются: расположение, размер земельного участка и общее состояние.Договор купли-продажи заключается в соответствие со стандартной формой и только в письменной форме. Она нивелирует все возможные юридические проблемы, которые могут возникнуть. В договоре могут быть прописаны различные пункты, которые имеют значение для сторон.Например,• продажа другого имущества покупателя (это условие ограничивается конкретной датой);• финансирование (как правило, на его организацию покупателю дается неделя);• оценка объекта недвижимости, подлежащего реализации.Договор является обязательным для исполнения при условии выполнения всех вышеперечисленных оговорок. Продажа объекта недвижимости осуществляется в строгом соответствии со всеми пунктами соглашения. Средства перечисляются покупателю на депозит. В том случае если сделка осуществляется посредником, тогда депозит находится на трастовом счете не более 10 рабочих дней.В том случае если предварительные условия пропускаются, стороны заключают безоговорочный договор. Это означает, что объект недвижимости полностью устраивает покупателя и он согласен на предложенную продавцом цену. В день, который указан в договоре, сделка должна быть полностью завершена, а деньги переведены на счет продавца. При этом продавец должен потвердеть право собственности нового владельца на имущество.