Недвижимость

Как получить кредит на покупку недвижимости в Испании

Предоставить ипотечный кредит гражданам СНГ на сегодняшний день готовы многие банки Испании. На заемные деньги можно приобрести жилье или построить новое.Сумма кредитования может составлять до 60% от меньшей из таких величин как: стоимость приобретения в соответствие с договором или независимая оценка покупаемой недвижимости. Срок предоставления кредита для нерезидентов Испании ограничен. В зависимости от возраста заемщика он может достигать 25 лет. В соответствие с законодательством Испании заемщик может погасить кредит досрочно. При этом размер штрафа банку в первые пять лет составит лишь 0,5% от суммы погашаемой досрочно. По истечении пяти лет штраф составит только 0,25%.Процедура погашения кредита проста. С банковского счета заемщика ежемесячно списывается необходимая сумма средств. В том случае если на момент списания на счету не окажется достаточной суммы, банк начислит пеню за каждый просроченный день. Если же погашать ипотеку кредитуемое лицо не будет в течение нескольких месяцев, банк оставляет за собой право обратиться в суд и отобрать недвижимость заемщика в свою пользу.Для того чтобы оформление ипотечного кредита стало возможным необходимо предоставить в банк следующие документы:• действующий загранпаспорт;• справку о доходах на официальном бланке с места работы заемщика. При этом на документе обязательно должны быть указаны должность кредитуемого лица, стаж и месячный доход. Принимаются только справки с подписями главного бухгалтера и руководителя предприятия. В испанском законодательстве предусмотрено, что сумма ежемесячных выплат по ипотечному кредиту должна составлять не более 30% суммарного ежемесячного дохода семьи заемщика;• граждане России должны предоставить форму 2НДФЛ;• в том случае если заемщик владеет бизнесом или долей в бизнесе он должен предоставить копию свидетельства, которая подтвердит данный факт;• выписка с банковских счетов или счетов предприятий, которые принадлежат заемщику обязательна. Она должна быть удостоверена банком;• если заемщик владеет недвижимостью еще в какой-то из стран мира, он должен подтвердит это копией соответствующего свидетельства.Стоит отметить, что первые три вышеперечисленные документа являются обязательными, остальные желательными. Стоит отметить, что предоставляемые документы ненужно заверять нотариально и апостилировать.